¿Cuánto cuesta? ¿Hay precio para estudiantes?
Los precios son los mismos para todos. La Búsqueda Esencial cuesta 900 € + IVA (1.089 €) y la Búsqueda Completa, 1.500 € + IVA (1.815 €). Pagas el 50 % al firmar la hoja de encargo y el 50 % al firmar el contrato; si no hay contrato, no hay segundo pago. Si buscas una habitación económica, en la llamada gratis te digo si mi servicio tiene sentido para tu presupuesto.
¿Habitación o estudio?
Una habitación es más barata y facilita conocer gente, pero suele ser un contrato de temporada o de habitación, con menos protección y normas compartidas. Un estudio te da intimidad y normalmente un contrato de vivienda, pero cuesta más y pide un dossier más sólido. Para un máster de un año una buena habitación suele bastar; para un doctorado de tres o cuatro años o un postdoc, suele compensar un sitio propio.
¿Puedo firmar desde fuera de España?
A menudo sí: muchos propietarios e inmobiliarias aceptan firma electrónica. El riesgo es pagar por algo que nadie ha visto, así que o lo visita alguien de tu confianza o, con la Búsqueda Completa, lo visito yo por videollamada en tu nombre, compruebo la titularidad y hago el check-in.
No tengo nómina española ni avalista. ¿Me aceptarán?
A menudo sí, con el dossier adecuado: carta de admisión o de nombramiento, resolución de la beca o ayuda, justificante de ahorros y, si lo tienes, un avalista en tu país. En un alquiler de vivienda, las garantías adicionales que puede pedir el propietario están limitadas por ley a dos mensualidades además de la fianza, y me aseguro de que lo sepas.
¿Cuándo empiezo a buscar?
Escríbeme entre 8 y 10 semanas antes de tu fecha de inicio, para tener tiempo de preparar encargo y dossier. La búsqueda activa dura hasta un mes, con informe de avance el día 25 y ampliaciones de 15 días a 300 € + IVA. Para empezar en septiembre, eso es llamar en junio o julio; para febrero, a finales de noviembre o en diciembre.
¿Y si la beca se paga tarde?
Pasa a menudo, sobre todo con el primer pago. Cuenta con pagar la fianza y el primer o los dos primeros meses con ahorros, y trae la resolución oficial: la incluyo en tu dossier y explico al propietario el calendario de pagos. No puedo adelantar la beca, pero sí evitar que te cueste el piso.
¿Tramitas el visado de estudios, el NIE o la TIE?
No. Te derivo a un abogado de extranjería y organizo la búsqueda según sus plazos. Para el visado de estudios suele exigirse un seguro médico privado con una aseguradora autorizada en España; confirma las condiciones exactas con el consulado o con tu abogado. Como extra, puedo acompañarte a una cita oficial.
¿Y si no quedo conforme tras la llamada estratégica?
Te devuelvo el 100 %. Si el plan no te convence después de esa primera llamada de trabajo, no lo pagas.
